Como organizar a entrada na obra e no pós-chaves

Comece pela composição da proposta

Confira o valor da unidade e os componentes informados na negociação, como financiamento, FGTS e subsídio quando aplicáveis. Em seguida, confira o total da entrada e o saldo que ainda precisa ser distribuído.

Os valores informados não significam crédito aprovado. A confirmação das condições de financiamento e dos benefícios aplicáveis depende dos responsáveis por essa análise.

Nome da série e período são informações diferentes

Ato, mensais, intermediárias e chaves descrevem formas de organizar o pagamento. Obra e pós-chaves descrevem períodos. Não conclua em qual período um valor está apenas pelo nome escolhido para a série.

Revise os vencimentos, a referência de entrega e as configurações do empreendimento. Uma alteração nessas condições pode exigir nova conferência do fluxo.

Confira a sequência, não apenas a quantidade

1. Verifique o primeiro e o último vencimento de cada série.
2. Confira os intervalos, os limites e as combinações permitidas.
3. Revise eventuais lacunas ou concentrações de parcelas no mesmo período.
4. Confira se a distribuição fecha o total da entrada.
5. Revise os bloqueios e alertas antes de encaminhar a proposta.

Compare valores negociados sem confundir com recebimentos

As análises do Fecha Fluxo permitem observar como a entrada das propostas está distribuída entre obra e pós-chaves. Essa visão apoia a avaliação comercial das condições negociadas.

Ela não comprova que uma parcela foi paga e não substitui o controle financeiro de recebimentos. Mantenha essa distinção ao apresentar os indicadores para a diretoria.