Política comercial aplicada
Limites e condições verificados antes do envio da proposta.
Fecha Fluxo · Para incorporadoras e construtoras
Simulação, validação e aprovação de propostas imobiliárias
Sua incorporadora define as condições de pagamento. Corretores e imobiliárias montam as propostas, e o Fecha Fluxo verifica as regras antes do envio: bloqueia o que exige correção e sinaliza exceções para sua equipe decidir.
Especializado em propostas comerciais. Não substitui CRM, gestão de obras ou controle de recebimentos.
Validação antes do envio
Bloqueios orientam correções; alertas acompanham a proposta para análise.
Exceções na alçada certa
Aprovação gerencial e executiva conforme a sua política.
Da condição comercial à decisão
Menos idas e vindas na proposta.
Uma condição fora do combinado pode exigir nova conferência, devolução e renegociação com o cliente. No Fecha Fluxo, as regras são verificadas enquanto a proposta é preparada.
Configurar condições
A incorporadora define parcelas, vencimentos, limites e regras por empreendimento.
Montar a proposta
O corretor simula as condições de pagamento e organiza a entrada do cliente.
Validar as regras
O sistema identifica bloqueios que exigem correção e alertas que precisam de análise.
Analisar e decidir
Os responsáveis da incorporadora aprovam, reprovam ou solicitam ajustes conforme as alçadas.
Veja o produto por dentroDo fluxo do corretor
Do fluxo do corretor
à decisão da incorporadora.
Uma referência comercial para montar, conferir e acompanhar cada negociação.
A negociação começa com as suas condições.
Configure séries, limites e vencimentos por empreendimento. O corretor organiza a entrada com os parâmetros liberados pela incorporadora.
- Ato, parcelas durante a obra e pós-chaves
- Financiamento, FGTS e subsídio no resumo
- Quantidades, valores e saldo da entrada reunidos
Encontre o que precisa de ajuste antes da aprovação.
Um bloqueio exige correção antes do envio. Um alerta sinaliza uma condição que precisa ser analisada. As ocorrências acompanham a proposta.
- Limites por empreendimento, planta e série
- Validações com o motivo da ocorrência
- Exceções visíveis para quem analisa
Sua equipe sabe o que está aguardando uma decisão.
Organize a análise por etapa, empreendimento e responsáveis. Consulte a proposta, identifique alertas e acompanhe as solicitações de ajuste.
- Fila de propostas e comentários não lidos
- Aprovação gerencial e executiva conforme a política
- Propostas assistidas pela equipe da incorporadora
Analise as condições financeiras das propostas.
Veja como a entrada negociada nas propostas aprovadas se distribui entre o período de obras e o pós-chaves. Compare as condições das propostas por equipe e imobiliária.
- Composição da entrada nas propostas aprovadas
- Comparação entre obra e pós-chaves
- Desempenho por equipe e parceiros
Indicadores de propostas comerciais, não de execução das obras ou de recebimentos realizados.
Tempo da diretoria bem utilizadoNem toda proposta
Nem toda proposta
precisa chegar ao diretor.
Escolha quando exigir duas etapas de aprovação. No modo por alerta, o gerente aprova as propostas dentro das regras e encaminha as exceções para a diretoria.
Conhecer o fluxo de aprovação Na política de duas etapas por alerta
Sem alerta comercial
O gerente pode aprovar
A proposta segue para análise gerencial, sem exigir uma segunda análise da diretoria.
Com alerta comercial
O gerente encaminha à diretoria
Ele analisa e pode solicitar ajustes, reprovar ou pedir a aprovação executiva.
Você também pode escolher uma etapa ou duas etapas em todas as propostas.
Uma operação conectadaDa incorporadora ao corretor,
Da incorporadora ao corretor,
a mesma referência comercial.
Incorporadora
Configura empreendimentos, regras, parcerias e responsáveis pela análise.
Imobiliária
Organiza a equipe e acompanha propostas nos empreendimentos liberados.
Corretor
Simula as condições, monta a entrada e envia a proposta para a incorporadora.
Acesso conforme os vínculos e as permissões de cada usuário.
Preço simplesCresça sua rede.
Cresça sua rede.
Sem pagar por cada usuário.
Uma licença por empreendimento ativo. Imobiliárias, gestores e corretores sem cobrança individual.
- Mapa visual e simulador de propostas
- Regras comerciais e fluxo de aprovação
- Análises de propostas, equipe e parceiros
- PDF, texto para WhatsApp e histórico
Por empreendimento ativo
Ao fim da implantação, regularize a licença para continuar. Revise a ativação e os valores no painel de faturamento antes de confirmar.
Cadastrar incorporadora Prefiro conhecer em uma apresentaçãoUm escopo claro
Propostas e aprovações. É nessa etapa que atuamos.
O Fecha Fluxo complementa a operação comercial da incorporadora. Não é uma plataforma de gestão completa da construtora.
No Fecha Fluxo
- Simular condições e montar propostas de pagamento.
- Validar regras comerciais, com bloqueios e alertas.
- Analisar, aprovar e acompanhar o histórico das propostas.
- Comparar condições negociadas nas propostas.
Nos seus outros sistemas
- Execução e controle físico-financeiro das obras.
- CRM de leads, clientes e acompanhamento de vendas.
- ERP, contas a receber, cobrança e baixa de pagamentos.
Antes de começarSuas dúvidas,
Suas dúvidas,
respondidas.
Como começo a usar?
Cadastre sua incorporadora, crie o empreendimento e configure plantas, séries e regras comerciais. Depois, organize os acessos da equipe e das imobiliárias parceiras. O sistema possui uma central de ajuda; dúvidas sobre sua operação podem ser tratadas na demonstração.
O Fecha Fluxo é um CRM?
O foco do Fecha Fluxo é a montagem, validação e aprovação de propostas imobiliárias. Ele organiza o fluxo da entrada e aplica a política comercial da incorporadora. A gestão de leads e o relacionamento comercial podem continuar nas ferramentas que você já utiliza.
Cada empreendimento pode ter suas próprias regras?
Sim. A incorporadora configura séries, limites, vencimentos e dependências por empreendimento, além de regras específicas por planta e série. O fluxo acompanha a sua política comercial.
O Fecha Fluxo gerencia obras ou recebimentos?
Não. O Fecha Fluxo é especializado em simulação, validação e aprovação de propostas imobiliárias. Não acompanha a execução física das obras, custos da construção, cobranças ou baixas de pagamentos. Essas atividades permanecem nos sistemas de obras e financeiro da sua empresa.
Uma proposta validada já está aprovada?
Não. As regras podem gerar bloqueios, que exigem correção antes do envio, ou alertas, que sinalizam condições para análise. A aprovação é uma decisão dos responsáveis da incorporadora, conforme as etapas configuradas.
A diretoria precisa analisar todas as propostas?
Você escolhe: aprovação em uma etapa, em duas etapas para todas as propostas ou em duas etapas somente quando houver alerta comercial. No modo condicional, o gerente aprova propostas sem alerta e encaminha as exceções à diretoria.
Preciso pagar por cada corretor ou imobiliária?
Não. O licenciamento é por empreendimento ativo, sem cobrança individual por imobiliária, gestor ou corretor.
O que acontece depois da implantação gratuita?
Esse é um período para configurar e utilizar o empreendimento, não uma promessa de implantação assistida. Ao terminar, é necessário regularizar a licença para continuar a operação. O painel de faturamento apresenta a ativação e os valores aplicáveis antes da confirmação.
As análises mostram dinheiro já recebido?
Não. Os indicadores de obra e pós-chaves apresentados aqui se referem aos valores dos fluxos das propostas, não à baixa de pagamentos ou a recebimentos realizados.
Posso começar sem uma apresentação?
Sim. Crie sua conta, cadastre sua incorporadora e configure os empreendimentos. Se preferir conhecer o funcionamento antes, solicite uma apresentação pelo formulário desta página.
Para a sua incorporadoraConheça o Fecha Fluxo
Conheça o Fecha Fluxo
em uma demonstração.
Esta demonstração apresenta a simulação, a validação e a aprovação de propostas comerciais imobiliárias. Vamos avaliar como as regras do seu empreendimento se aplicam ao processo. Após o contato, combinamos o horário por e-mail ou telefone/WhatsApp.
contato@fechafluxo.com.brJá conhece o produto? Cadastre sua incorporadora